エルグレース甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園砂田町

  • / 甲子園駅 徒歩9分

  • 2011年築 / 4階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
4,500万円
72.7万円/㎡
相場
4,204万円
67.9万円/㎡
2,920
3,776
4,632
5,488
AI査定結果
推定相場価格
4,204万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,776万円〜4,632万円
61.0万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月26日
エルグレース甲子園
4,500万円（72.7万円/㎡）/ 3階 / 61.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/254,500万円72.7万円3階 61.94㎡ 2LDK南東
2024/05/034,690万円59.2万円2階 79.21㎡ 3DK南東
2024/02/165,100万円56.9万円3階 89.64㎡ 4LDK西
2024/01/145,200万円58.0万円3階 89.64㎡ 4LDK西
2023/08/245,400万円60.2万円3階 89.64㎡ 4LDK西
2023/07/083,490万円56.3万円2階 61.94㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
エルグレース甲子園
西宮市甲子園砂田町
甲子園駅9分 4,500万円72.7万円61.94㎡2LDK3階 / 4階建 南東2011年46戸RC
2024/12/04ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 5,990万円79.9万円75㎡3LDK3階 / 6階建 南西2015年38戸RC
2024/02/16サンクタス苦楽園北夙川通り
西宮市老松町
苦楽園口駅13分 4,980万円69.7万円71.43㎡2LDK5階 / 5階建 南東2013年17戸RC
2024/07/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 4,680万円66.4万円70.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2025/03/04グルーブ甲陽園プレミアム
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅6分 4,199万円55.4万円75.73㎡2S2階 / 5階建 西2012年29戸RC
2024/07/27グランレ・ジェイド夙川苦楽園口
西宮市神園町
苦楽園口駅9分 5,480万円71.6万円76.54㎡3LDK1階 / 5階建 南東2016年71戸RC
2025/08/04夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,480万円72.0万円76.06㎡3LDK+S6階 / 6階建 南東2013年83戸RC
2025/06/03サンクタス夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅7分 4,680万円62.6万円74.76㎡3LDK4階 / 6階建 南東2012年26戸RC
2024/06/07プレティナージュ苦楽園
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅2分 5,480万円72.2万円75.88㎡2LDK2階 / 5階建 南東2008年62戸RC
2025/05/15シティハウス上甲東園
西宮市上甲東園三丁目
甲東園駅12分 4,880万円64.9万円75.24㎡3LDK4階 / 5階建 北西2006年93戸RC
2025/08/04パークホームズ夙川ザレジデンス
西宮市結善町
夙川駅9分 5,780万円77.0万円75.08㎡3LDK3階 / 4階建 西2011年20戸RC
2025/01/21プラネスーペリア西宮仁川B棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅4分 4,500万円60.0万円75.02㎡3LDK1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2025/01/15プラネスーペリア西宮仁川B棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅4分 4,500万円60.0万円75.02㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2024/03/25マークス夙川スティーレ
西宮市松園町
夙川駅7分 5,980万円80.6万円74.15㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年33戸RC
2025/08/06ブランズさくら夙川
西宮市郷免町
さくら夙川駅13分 4,950万円67.7万円73.07㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年91戸RC
2024/04/07ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅7分 4,580万円63.4万円72.2㎡2LDK+納戸×3階 / 7階建 南2010年90戸RC
2024/01/28ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ
西宮市若松町
夙川駅6分 3,980万円64.3万円61.88㎡2LDK2階 / 4階建 西2011年30戸RC
2023/06/08プラウド夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅7分 6,280万円83.7万円75.05㎡3SLDK5階 / 10階建 南2012年39戸RC
2025/08/08グラン・パレ夙川香櫨園
西宮市中浜町
香櫨園駅9分 4,280万円62.0万円69.02㎡2LDK+S7階 / 10階建 南2008年17戸RC
2025/05/10プラウド香櫨園
西宮市堀切町
香櫨園駅11分 4,280万円57.7万円74.16㎡3LDK+2階 / 5階建 南2016年45戸RC
2024/06/13パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 5,580万円73.4万円76.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2015年48戸RC
2024/07/03ライオンズ西宮北口室川町
西宮市室川町
西宮駅12分 5,480万円72.2万円75.9㎡3LDK7階 / 8階建 南2013年78戸RC
2024/11/30イニシア西宮北口
西宮市能登町
西宮北口駅13分 4,280万円58.4万円73.34㎡3LDK3階 / 5階建 西2010年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、西宮市では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は西宮市の平均と比較して2.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.4万円/㎡
前年比+9.1%
西宮市
74.4万円/㎡
前年比+25.3%

マンション概要

マンション名エルグレース甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園砂田町
交通甲子園駅徒歩9分
築年月2011年
階数4階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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